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蘇州收債公司解惑民間借貸房產抵押的公證

人氣:824發表時間:2019-03-25 20:45:47

  很多的民間借貸行為往往都會用房產來進行抵押,否則借貸公司不會放款。為了使其的借貸行為更加具備法律效力,大部分的公司都會去公證處進行公證。下面就讓小編為大家帶來民間借貸房產抵押的公證的相關內容,一起來看看吧。

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  民間借貸房產抵押的公證

  

  一、民間借貸房產抵押的公證

  

  公證與否,取決于雙方約定,并非法定必需程序。當然,合同辦理公證有以下兩大好處:

  

  1、公證機構的介入有助于為當事人起草、修改、完善合同,彌補當事人相關法律的不足,審核其簽訂的合同的合法性、合理性,避免合同糾紛的發生,有效防止無效合同的發生,及時制止欺詐行為。

  

  2、公證機構對借款合同賦予強制執行效力。對民間借貸合同進行公證并對其賦予強制執行效力,其效力相當于法院的判決書效力。依據《公證法》、《民事訴訟法》等相關法律法規及相關司法解釋,對經公證的已給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書,債務人不履行或者履行不適當的,債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。

  

  二、辦理公證的程序

  

  1、申請與受理。

  

 ?。?)申請。申請是指公民、法人向公證機關提出辦理公證的請求的行為。公民、法人向公證機關提出的公證申請標志著公證活動的開始。

  

  《公證程序規則》第十五條規定:“公民、法人申請公證,應當向公證處提出,并填寫公證申請表”。第十六條規定:“公民、法人申請公證應當提交下列材料:

  

 ?。ㄒ唬┥矸葑C明,法人資格證明及其法定代表人的身份證明;

  

 ?。ǘ┐砣舜鸀樯暾埖?,委托代理人須提交授權委托書,其他代理人須提交有代理權資格的證明;

  

 ?。ㄈ┬韫C的文書;

  

 ?。ㄋ模┡c公證事項有關的財產所有權證明;

  

 ?。ㄎ澹┡c公證事項有關的其他材料”。

  

 ?。?)受理。受理是指公證處接受公民、法人的公證申請,并同意給予辦理的行為。受理標志著公證處公證行為的開始。

  

  《公證程序規則》第十七條規定:“符合下列條件的申請,公證處應予受理:

  

 ?。ㄒ唬┥暾埲伺c申請公證的事項有利害關系;

  

 ?。ǘ┥暾埞C事項的當事人、利害關系人之間對申請公證的事項無爭議;

  

 ?。ㄈ┥暾埞C的事項屬于公證處的業務范圍;

  

 ?。ㄋ模┥暾埞C的事項屬于本公證處管轄”。

  

  公證處受理后,要在公證登記簿上登記;公證事項的承辦人應制作受理通知單發給當事人,收取公證費,并開始建立公證卷宗。

  

  公證處還可以應當事人的請求,幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。

  

  2、審查。

  

  公證審查是指公證處受理當事人的申請后,在制作公證書之前,對當事人申請公證的事項及提供的有關證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段,是確保公證質量的關鍵環節。

  

  3、出具公證書。

  

  出具公證書,簡稱“出證”,是指公證處根據審查的結果,對符合公證條件的公證事項,按照法定程序審批、制作、出具、送達公證書的活動。

  

  三、公證的有效范圍

  

  公證書不僅在國內具有法律效力,而且還具有域外法律效力。因為,公證書是證明法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的可靠的司法證明文書,被廣泛地運用在國際交往中。

  

  在國際上,公證書得到了廣泛的承認,在域外也具有法律證明力,是進行國際間民事、經濟交往不可缺少的法律文書。這是公證證據效力在空間上的延伸。

  

本文由蘇州收債公司-蘇州雄風討債公司www.840949.live編輯發布


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